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祖父が約40年前に新築され現在80歳台となられたのと息子さんが家相に関心有なので今回のご依頼となり、家相の見直しを(北東の欠け及水廻り)前提に居宅内のバリアフリー及オール電化を検討されてのご依頼となりました。当初打ち合わせにお伺いさせていただいた際施主様のお父さまがおられ建築の際にご自分でも相当思いを込められており以前の普請がたいそう見事な仕様《玄関上がり框及び床板欅材、和室天井屋久杉等》に付き今回リフォームに余り乗り気では無いように受け止められましたので着工を急がずに何度かプラン打ち合わせに伺い時間をかけ、何度目かの打ち合わせ終わり失礼しようと挨拶した時「いつからやってくれるのや。」とお声かけいただき着工となりました。 |
JR京都駅新幹線上りホームグリーン車出入口付近に位置し、お店の大きさは間口4,000奥行2,500と小さいスペースにて、手作りサンドイッチとコーヒー等のドリンクの販売故に列車に乗車されますお客様に手際よくお買い上げいただいた商品をお渡しさせていただく為に材料のパン、卵とかの収納場所も細かく設定模型も作成しての念の入れようにて打ち合わせを進めさせていただき工事となった訳ですが、作業時間帯は終電後から朝5時までの約5時間位となりますので綿密な工程を作成そしてホーム上なので事故には特に気配りの上進行させていただき、お陰様にて無事オープン、改装後売り上げもアップとなりお客様(特にサンドイッチ手作りと言う事でリピーターが多い)の反応も上々だそうです。 |
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全体予算が非常に厳しく、この土地購入に至るまでにも施主様と、いくつか物件を見て歩き、この土地の売主から提示された金額ありましたが施主様超えて私がこの金額でと進言させていただき購入となりプラン作成となった訳ですが、当初雛壇最下段部分の駐車場部分約2メートル擁壁にて計画したのですが、予算面にて折り合わず法面とする事により、又、現地業者様との『良い』出会いにより資金面クリアー、前に進めさせていただく事が出来ました。三段の雛壇上部分の二段目と三段目に建築、道路面より約4メートルがリビングの床高さとなる為プライバシーも確保、南面と北面に既存住宅が存在しますのでその面には開口部を設けず眺望の開けている南西方向に開口部設け又ロフト部分に窓を設ける事により開放感と採光と通風を兼ね備え、玄関扉は採風扉とし勝手口扉も採風タイプを採用する事により、より自然を取り入れた住まいとする事が出来ました。勿論家相にも拘り良家相となっております。 |
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和歌山県岩出に立地、今回で3回目の改修工事となり、1回目の業者ははデザインにばかり懲りすぎて動線とかを全く無視した設計されており、店内床も段差あり、とにかく飲食店舗であるにも関わらず厨房レイアウトがでたらめで使えないので2回目の工事業者は、厨房機能を店舗裏に増設、増設されたのは良いのですが、売り場との距離があるのと実際に作っているにもかかわらず作っているのが見えないのでお客様からは『仕入れて販売』ととられ売り上げ低迷となり今回当方に依頼いただきました。 |
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大阪市内(新深江)にてプレス工場を営んでおられましたが事業閉鎖に伴い築50年以上の工場建物を住宅にリフォーム、昨年春頃より打ち合わせ及び工作機械の搬出開始機械も一台が百トン超他が数台有り建物残しての搬出なので一筋縄には行かず全機種搬出は秋となりました。
年末から解体となりましたが解体進むにつれて既存躯体の状態が大変悪く基礎及び構造補強には時間とられましたがお蔭様にて竣工後は施主様には大変明るく使いやすくと気にいっていただき大変満足されていただいております。
勿論、家相には配慮、そして施主様入居の吉日も選定させていただきま施主様のご実家は四国なので、工事中の写真と完成写真をフォトフレームにしてお届けさせていただき、帰省の際には持ち帰り皆様にみていただいておられるそうです。